要是黄来义知道再过两年国家就要彻底取消福利分房，房地产价格就要一飞冲天，恐怕他现在就会捂盘惜售。.可惜，黄来义只是一个小房地产老板，不是经济学家和决策人物，他眼里只有现在的房地产一蹶不振的惨淡景象，看不到日后的放假暴涨的疯狂！
陈观是什么人，那眼光毒着呢！他知道早晚有一天中国会实行市场经济，象福利分房这种好事儿不可能持久。一旦取消福利分房，放假自然会大涨，此时不买更待何时？这就是陈观刚刚从水泉黄金冶炼厂拿到金矿石化验单，就用10万元再水泉一口气订下五栋别墅、五套单元房的根本原因，他是看好房地产后市升值呢！
要不是陈观觉得自己将来必然会走出明水，而明水毕竟是个小县城，房子升值空间比不上水泉、省城、西京这些地方，说不定他今天就敢一下子把黄来义两栋楼剩下的房子全买了呢！
这就是眼光和胆识的问题！
当然，陈观也不知道，十几年后房价会涨的那么邪乎。他今天买两套大门面房、三套商品房花的钱，未来仅仅只能买一套商品房！
黄来义着急卖房，又心疼优惠过大损失的那点钱，就差摔杯子撂碗了！
这个时候陈观开口了：“黄老板，你不想优惠七个点，我不愿意高价买，咱这买卖谈不成么！要不，我出个主意，咱双方都妥协一下，你看行不行？”
黄来义马上就问：“啥子主意？”
陈观说：“黄老板，我可以出40万元，不让你多优惠两万元。但是我有个条件，我看你这院子东、西两边各有一小块空地没有利用，把这两块地给我！”
这个时候内地小县城的开发商，由于处于刚起步阶段，还没有学会倒腾容积率、把土地用足用尽呢！
黄来义开发的这两栋楼，院子不大，后面是明水驻军的的营房，只能盖两栋楼，靠近驻军营房位置盖了一排小~平房，每户一间，用来放煤球、自行车。.东西两个楼头没有盖转角楼，白白地空着，只是用钢筋扎起了铁栅栏，围住了院子。
黄来义想不到陈观会出这样个主意，脑子里迅速盘算开了，算来算去，觉得两个楼头的地加到一起也不过一亩多点，而且是无用之地，闲着也是闲着，少优惠两万元换这点废地绝对合算！
黄来义马上就表态同意，但他又提出了两个条件，一个是陈观要在两个楼头建房的话，不能超过三层；另一个是必须由他的公司承建，包工包料，按照预算定额收取管理费。
等于是黄来义他们又卖给了陈观两栋小楼！只不过不含地价而已！
陈观一口答应，要求和黄来义签合同，说是他要在楼两头建两栋三层高的小楼，由黄来义的龙威公司承建，包工包料包设计，大包！最后由龙威公司负责办理房产证。
这个事儿，陈观是临时起意的。他想的是如果在这里建两栋小楼的话，未来既可以作为金羊山矿业有限公司、五龙峪旅游开发有限公司在县城的办公用房，也可以开饭店办商场，毕竟全都是门面房么！
事情就这样说定了，陈观拉着崔莹去取钱交房款。黄来义找人来丈量楼两头土地，准备进行设计，好尽快作出预算，和陈观签订合同。
这一天，黄来义觉得自己交好运了，财运来了，送陈观和崔莹走的时候，脸上笑得腮帮子都疼了！
陈观建选厂时采取的是大包的方式，讲究责权利到人，疑人不用用人不疑，一副大撒把的架势。.让黄来义的龙威公司给他建两栋小拐角楼也是这办法，走的也是让专业人士解决专业问题的路子。
陈观拉着崔莹去银行去了30万元，回来交给了黄来义，算是把房款大部分给交了。余下的10万元说好待房产证办下来后再交。
有了钱，黄来义也有了底气，告诉陈观说他明天一上班就去建委办手续，争取明天下午就办房产证。
黄来义这是惦记着剩下的10万元房款呢！
一下午就办了买房这一场事儿！
崔莹心里欢喜，从黄来义的龙威房地产公司出来，拉着陈观就回她家了，让陈观坐着看电视，自己进了厨房，叮叮当当忙乎开了，熬了稀饭，弄了两个菜，和陈观就在家里吃饭。
这一刻，崔莹不是精明强干、一心提拔的桐花镇美女书记了，而是一个地地道道的温柔娴淑、居家过日子的少妇！
吃着饭，崔莹告诉陈观，到县公安局上班了，得专门去见见张德清书记，见见王梦龙县长，见见管组织的崔贵友书记，见见组织部~长姚刚，更得去见见李志强书记。这些领导在陈观提拔的事情上都帮了大忙，不见他们就失礼了，显得不成熟、不懂事儿！
崔莹这是在指点陈观呢！
实际上这些事儿不用崔莹说，陈观那么聪明，哪里会想不到这一点，只不过他没有时间。昨天下午报到，晚上喝多。今天上午上班，中午就被崔莹勾来了，下午买房，到现在都还没有回到自己的住处呢！
崔莹啊，这是一心扑在陈观身上，啥都想管，啥都想替他考虑的周周道道的！
陈观回答说他想着先熟悉一下工作再去见领导们，不然的话领导们随便问个情况，他可能都回答不上来，那就不好了。桐花镇派出所不用去了，其它三个联系的派出所必须去一下，那三个所长有两个他都还不认识呢！
崔莹就交待说反正得抓紧时间，这事儿不能拖，越早越好！拖的时间长了，恐怕领导们心里会有想法，认为陈观这娃不懂事儿！
陈观就问：“莹姐，张书记、王县长还稍微熟悉一点，崔贵友书记、姚刚部~长都不熟悉，仅仅是在五龙峪白家大院开业的实话见过一面。当时领导太多，招呼不周到，没给领导留下深刻印象。听说县领导在大会上说过，他们只见各单位的一把手，不见副职，有事情让一把手去找他们说。我贸然去见人家，合适不合适？可别让领导们觉着烦！”
崔莹咯咯直笑，问陈观是真傻呢还是装傻？
陈观就求崔莹指点。
崔莹把饭碗一推：“去，再给我盛碗稀饭！我陪你跑一下午，脚都快累断了！”
陈观赶紧端起崔莹的碗去厨房舀了碗稀饭，端到崔莹面前，这才坐下，边吃边听崔莹说。
崔莹喝了几口稀饭，这才放下饭碗说到：“领导们在会上说不让各单位副职去找他们，是因为副职人数多，又都眼巴巴地等着提拔，去找领导都是给他们添麻烦的！有些事儿好办，有些事儿办不了，或者是虽然能办，但需要协调，难度大，领导们也是人，谁愿意多管闲事儿？不过，当领导的，往办公室一坐，就是等着人去找的。都要不去找他们的话，那领导干着还有啥意思？不如回家抱孙子呢！所以，敢找领导、善于找领导的人都是人精；不敢找领导的人都是老实蛋；压根就没有想着去找领导的，要么是根本不上路、不懂规矩，要么就是对领导有意见，是坏蛋！”
陈观一下就明白了，叹到：“一个找与不找，还有这么多的说法啊！”
崔莹美~目一闪，说到：“废话！要是不找领导，你现在能当上县公安局副局长？继续当你的实习民警去吧！”
陈观想想，还真的是这样啊！
崔莹接着就又说到：“会哭的孩子多吃糖！要想当官、当大官，就得和领导搞好关系，有事儿没事儿就得在领导眼前头晃，不能让他忘了你！有事儿最好，三天两头去汇报，请领导指示。没事也得找事儿去汇报，领导坐那里就是等着人去汇报呢！”
陈观哈哈一笑：“受教了！”
崔莹赶紧提醒到：“小点声！别让人听见！”
真是得注意，这是县委县政府家属院，住的都是县直机关的干部们，崔莹是离异单身，要是让人听见崔莹家里有男人说话，话不知道会怎么想呢！
陈观不吭声了，继续吃菜。
崔莹是真心在指点陈观，接着就说：“领导们不怕找的人多，怕的是没人找！过去人说，千里做官为了吃穿！咱不能把领导想的那么俗，但当领导的都想树立个人权威，都想多提拔干部，都想多办好事实事儿出政绩！要是干部们都不去找领导，那岂不是把领导给凉到那里了么？他什么事情能办成啊？”
陈观是什么人，那眼光毒着呢！他知道早晚有一天中国会实行市场经济，象福利分房这种好事儿不可能持久。一旦取消福利分房，放假自然会大涨，此时不买更待何时？这就是陈观刚刚从水泉黄金冶炼厂拿到金矿石化验单，就用10万元再水泉一口气订下五栋别墅、五套单元房的根本原因，他是看好房地产后市升值呢！
要不是陈观觉得自己将来必然会走出明水，而明水毕竟是个小县城，房子升值空间比不上水泉、省城、西京这些地方，说不定他今天就敢一下子把黄来义两栋楼剩下的房子全买了呢！
这就是眼光和胆识的问题！
当然，陈观也不知道，十几年后房价会涨的那么邪乎。他今天买两套大门面房、三套商品房花的钱，未来仅仅只能买一套商品房！
黄来义着急卖房，又心疼优惠过大损失的那点钱，就差摔杯子撂碗了！
这个时候陈观开口了：“黄老板，你不想优惠七个点，我不愿意高价买，咱这买卖谈不成么！要不，我出个主意，咱双方都妥协一下，你看行不行？”
黄来义马上就问：“啥子主意？”
陈观说：“黄老板，我可以出40万元，不让你多优惠两万元。但是我有个条件，我看你这院子东、西两边各有一小块空地没有利用，把这两块地给我！”
这个时候内地小县城的开发商，由于处于刚起步阶段，还没有学会倒腾容积率、把土地用足用尽呢！
黄来义开发的这两栋楼，院子不大，后面是明水驻军的的营房，只能盖两栋楼，靠近驻军营房位置盖了一排小~平房，每户一间，用来放煤球、自行车。.东西两个楼头没有盖转角楼，白白地空着，只是用钢筋扎起了铁栅栏，围住了院子。
黄来义想不到陈观会出这样个主意，脑子里迅速盘算开了，算来算去，觉得两个楼头的地加到一起也不过一亩多点，而且是无用之地，闲着也是闲着，少优惠两万元换这点废地绝对合算！
黄来义马上就表态同意，但他又提出了两个条件，一个是陈观要在两个楼头建房的话，不能超过三层；另一个是必须由他的公司承建，包工包料，按照预算定额收取管理费。
等于是黄来义他们又卖给了陈观两栋小楼！只不过不含地价而已！
陈观一口答应，要求和黄来义签合同，说是他要在楼两头建两栋三层高的小楼，由黄来义的龙威公司承建，包工包料包设计，大包！最后由龙威公司负责办理房产证。
这个事儿，陈观是临时起意的。他想的是如果在这里建两栋小楼的话，未来既可以作为金羊山矿业有限公司、五龙峪旅游开发有限公司在县城的办公用房，也可以开饭店办商场，毕竟全都是门面房么！
事情就这样说定了，陈观拉着崔莹去取钱交房款。黄来义找人来丈量楼两头土地，准备进行设计，好尽快作出预算，和陈观签订合同。
这一天，黄来义觉得自己交好运了，财运来了，送陈观和崔莹走的时候，脸上笑得腮帮子都疼了！
陈观建选厂时采取的是大包的方式，讲究责权利到人，疑人不用用人不疑，一副大撒把的架势。.让黄来义的龙威公司给他建两栋小拐角楼也是这办法，走的也是让专业人士解决专业问题的路子。
陈观拉着崔莹去银行去了30万元，回来交给了黄来义，算是把房款大部分给交了。余下的10万元说好待房产证办下来后再交。
有了钱，黄来义也有了底气，告诉陈观说他明天一上班就去建委办手续，争取明天下午就办房产证。
黄来义这是惦记着剩下的10万元房款呢！
一下午就办了买房这一场事儿！
崔莹心里欢喜，从黄来义的龙威房地产公司出来，拉着陈观就回她家了，让陈观坐着看电视，自己进了厨房，叮叮当当忙乎开了，熬了稀饭，弄了两个菜，和陈观就在家里吃饭。
这一刻，崔莹不是精明强干、一心提拔的桐花镇美女书记了，而是一个地地道道的温柔娴淑、居家过日子的少妇！
吃着饭，崔莹告诉陈观，到县公安局上班了，得专门去见见张德清书记，见见王梦龙县长，见见管组织的崔贵友书记，见见组织部~长姚刚，更得去见见李志强书记。这些领导在陈观提拔的事情上都帮了大忙，不见他们就失礼了，显得不成熟、不懂事儿！
崔莹这是在指点陈观呢！
实际上这些事儿不用崔莹说，陈观那么聪明，哪里会想不到这一点，只不过他没有时间。昨天下午报到，晚上喝多。今天上午上班，中午就被崔莹勾来了，下午买房，到现在都还没有回到自己的住处呢！
崔莹啊，这是一心扑在陈观身上，啥都想管，啥都想替他考虑的周周道道的！
陈观回答说他想着先熟悉一下工作再去见领导们，不然的话领导们随便问个情况，他可能都回答不上来，那就不好了。桐花镇派出所不用去了，其它三个联系的派出所必须去一下，那三个所长有两个他都还不认识呢！
崔莹就交待说反正得抓紧时间，这事儿不能拖，越早越好！拖的时间长了，恐怕领导们心里会有想法，认为陈观这娃不懂事儿！
陈观就问：“莹姐，张书记、王县长还稍微熟悉一点，崔贵友书记、姚刚部~长都不熟悉，仅仅是在五龙峪白家大院开业的实话见过一面。当时领导太多，招呼不周到，没给领导留下深刻印象。听说县领导在大会上说过，他们只见各单位的一把手，不见副职，有事情让一把手去找他们说。我贸然去见人家，合适不合适？可别让领导们觉着烦！”
崔莹咯咯直笑，问陈观是真傻呢还是装傻？
陈观就求崔莹指点。
崔莹把饭碗一推：“去，再给我盛碗稀饭！我陪你跑一下午，脚都快累断了！”
陈观赶紧端起崔莹的碗去厨房舀了碗稀饭，端到崔莹面前，这才坐下，边吃边听崔莹说。
崔莹喝了几口稀饭，这才放下饭碗说到：“领导们在会上说不让各单位副职去找他们，是因为副职人数多，又都眼巴巴地等着提拔，去找领导都是给他们添麻烦的！有些事儿好办，有些事儿办不了，或者是虽然能办，但需要协调，难度大，领导们也是人，谁愿意多管闲事儿？不过，当领导的，往办公室一坐，就是等着人去找的。都要不去找他们的话，那领导干着还有啥意思？不如回家抱孙子呢！所以，敢找领导、善于找领导的人都是人精；不敢找领导的人都是老实蛋；压根就没有想着去找领导的，要么是根本不上路、不懂规矩，要么就是对领导有意见，是坏蛋！”
陈观一下就明白了，叹到：“一个找与不找，还有这么多的说法啊！”
崔莹美~目一闪，说到：“废话！要是不找领导，你现在能当上县公安局副局长？继续当你的实习民警去吧！”
陈观想想，还真的是这样啊！
崔莹接着就又说到：“会哭的孩子多吃糖！要想当官、当大官，就得和领导搞好关系，有事儿没事儿就得在领导眼前头晃，不能让他忘了你！有事儿最好，三天两头去汇报，请领导指示。没事也得找事儿去汇报，领导坐那里就是等着人去汇报呢！”
陈观哈哈一笑：“受教了！”
崔莹赶紧提醒到：“小点声！别让人听见！”
真是得注意，这是县委县政府家属院，住的都是县直机关的干部们，崔莹是离异单身，要是让人听见崔莹家里有男人说话，话不知道会怎么想呢！
陈观不吭声了，继续吃菜。
崔莹是真心在指点陈观，接着就说：“领导们不怕找的人多，怕的是没人找！过去人说，千里做官为了吃穿！咱不能把领导想的那么俗，但当领导的都想树立个人权威，都想多提拔干部，都想多办好事实事儿出政绩！要是干部们都不去找领导，那岂不是把领导给凉到那里了么？他什么事情能办成啊？”