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最近因为新历和阅闻在谈判，吴成斌就没怎么跟韩素联系，可能是为了避嫌？
韩素是这么猜的，所以也没主动联系对方，等一切尘埃落定了再说。
不过谈判归谈判，公司的业务不能因此而停下。
大ip《庆余年》经过几个月的延迟，在黔省低调开机，韩素派出自己的私人飞机送宋佚去拍戏，而且他也亲自跟着去了，一方面是给宋佚撑场面，另一方面是考察影视城。
之前韩素跟张伟讨论过投资公司成立后的方向，除了做风投以外，也得围绕着素心进行产业布局，影视城就是其中一个方向，但韩素很犹豫，说实话，中国很难出现第二个衡店了，毕竟其它地方不具备区位优势。
衡店好歹位于长三角经济区，天生具备吸引人流的特质，其它地方可不行，没有人就肯定发展不起来。
但韩素还是准备亲自看看，就算不做，也可以积累经验，谁知道以后能不能用上呢。
初来西南宝地，韩素的第一感受是绿化真好！
一个城市的发展必须要有特色，要有属于自己的灵魂，不然那就是千篇一律的“钢筋水泥森林”。
而影视城所在的地方，就是这样一座名气不大的小城市，却将自己的劣势转为了优势，并且打造出了自己的特色产业——影视业，这座城市就是桥城。
桥城位于林城的东南方向，是黔南的首府，多条高铁线路经过此地，算得上是交通枢纽。
要想富先修路，城市的发展离不开便捷的交通，韩素和宋佚他们下了飞机以后，转乘高铁来到桥城，没等下车呢，心里就有了结论：这里永远不可能成为第二个衡店。
为什么？明明拥有较为便利的交通，为什么不能成为第二个衡店？
道理很简单——地形，极大的限制了桥城的发展。
桥城位于狭长的两山之间，唯有剑江两岸有一些坝子为桥城提供了平地。
不过，抛开城市规模和发展不谈，这种地形也给桥城带来了好处，使得桥城能够与山水融合，成为了黔省生态环境最好的城市。
据说桥城的公园数量在黔省仅次于林城，而且品质都不低。
出了火车站，韩素就感受到一片绿意将自己包裹，生活在这里应该很惬意才是。
走遍全世界很多地方的韩素，一向认为城市之美不在于大，而在于精致，恰巧，桥城就是这么一座精致的城市。
当然了，精致的另一种说法就是小！而小就意味着经济落后，重要的产业基本没有。
如果在长三角地区或者平原地区，还可以受到大城市的辐射影响，进而发展特色产业，可桥城的地理位置，就注定了它只能成为偏居一偶的精致小城。
这里适合没有野心、向往自然、追求诗和远方的人，就是不知道这里人怎么样，对外来人口包容度如何。
如果接受度很高的话，倒是可以发展养老产业！韩素如此想着。
三年前，为了拍摄《星火云雾街》，桥城修建了毛尖影视城，这是桥城第一次和影视业有了密切的“触电”。
后来，毛尖小镇拍摄了《特种兵之深入敌后》等影视作品。
不久之后，桥城方面和《霍去病》剧组有了接触，对整个影视业的发展有了比较多的了解，当地领导人开始“蠢蠢欲动”，试图打造一个影视基地。
之后与长三角地区的影视公司达成合作，在此建造三大园区，分别是秦汉影视城、唐宋影视城和影视文化孵化园。
很快，秦汉影视城开始动工，让人意外的是，还未完工就有部分影视作品在此拍摄。
在秦汉影视城完工后，这里更是进入了一片繁忙的局面。
原本定于上半年开机拍摄的《庆余年》，就因为档期协调问题，不得不延后到现在才开机拍摄。
听说从影视城完工到现在，已经接待了不下30个剧组，韩素相信，随着这几十部影视剧的播出，桥城将享受到打造影视产业后带来的第一波红利。
进入影视城后，韩素的注意力全都放到了气势磅礴的秦汉宫殿上，如果没有偷工减料的话，这种规模的建筑打造起来成本不菲啊！
说实话，现阶段国内的影视产业达到了一个瓶颈期，制作成本变得越来越昂贵，就逼得各大制作公司朝着资本化迈进，想要成为资本，就必须有拿得出手的固定资产。
那么影视基地，就成了各大公司首选的目标，而现在，更是随着庞大的资金涌入，影视基地在朝着影视城市的方向转变，凭借专业化和规模化的优势，成为产业链的延伸。
目前国内的影视城市，大多有拍摄基地、旅游观光区、饭店、宾馆、制景装修等诸多功能，是一个集影视拍摄与制作，生态度假，旅游保健等功能于一体的影视旅游综合体。
有了这么一个项目在，公司就可以跟股民讲故事了，意图上市融资，完成资本化转型，显然，眼前的影视城就是这个目的！
韩素他们跟剧组接待人员碰头后，跟对方打听了一下情况，整个项目的总规划面积高达2300亩，总成本为60亿元。
项目分为三期，第一期的秦汉影视城占地就有900亩，耗资9亿元，共计230栋建筑物。
一条主轴线从中穿过，覆盖了两个主要区域：宫殿区和外围城市，皇宫地区有未央宫，瑶池，坛等许多皇家森林，外围城市包括长安街，竹雀街，府邸街等主要街道。
其中，未央宫目前是世界上最大的汉代宫殿建筑群，它占地面积120000平方米，建筑面积近60000平方米，涵盖了许多景观，例如宣宗殿、承明殿、御花园、瑶池、长乐宫。
可以说在很大程度上恢复了秦汉帝国首都的建筑风格，布局和景象，具有很大的观赏价值和历史意义，总的来说这钱没白花。
到达剧组之后，一番寒暄客套，宋佚就去忙着整理行李，准备一会儿的开机仪式。
而韩素则跟制片人和导演聊起了这部剧的筹备情况，这部戏素心也是参与投资了的，只不过所占的份额不大，只有一成而已。
因为还要忙着开机仪式，没时间多聊，韩素便让一位导演助理带着他在影视城里闲逛参观。
最后摇了摇头，这影视城还真不能做，60亿的投资，单靠旅游收入很难在短时间内收回成本。
更何况两年后那场肆虐全球的疫情，让全球经济都崩溃了，别说旅游业，就连航空业都受到了极大波及。
虽然一年以后，国内疫情控制良好，经济开始恢复，甚至出现了报复性消费的风气，但这依然不是韩素下决心砸几十亿建影视城的理由。
在京城的时候，他跟张伟关起门来研究过，目前国内已建成的影视城80%亏损，15%收支持平，仅有5%能够赚取微利，动辄数十亿甚至上百亿的项目，最后不能盈利，无疑是极大的浪费。
现在影视基地每个省都有，但成型的不多，能够正常运作的只有十四五家，还有十几家不成规模，但已经立项通过审批的影视基地有100多家，完全是资源过剩！
全国的影视城中，能保证基本盈利的，只有最早建设的几家。比如衡店，有品牌优势，设施、服务也完善。
怀柔离京城主城区近，而且大部分的影视制作公司都在京城，有地理优势。
除此之外也就没几家了，影视城的收入主要来源于两方面：一是影视剧外景拍摄的场租、提供的配套服务以及剧组食宿消费；二是旅游收入。
然而，在现实中，大多数影视城却遭遇“剧组不足、旅游不旺”的“冷遇”。
一般的小成本电影，为了节约成本，是不会选择影视城进行拍摄的；
而名导演们拍摄的那些大制作，大都愿意自己搭景，即便去影视城，也就选几个景拍拍。
因此，驻扎在影视城里拍摄的大都是中等规模投资的电视剧，其中又以历史戏、古装戏居多。
现在又有限古令、限穿令，直接导致影视城驻扎的剧组大幅减少。
当然，气候也是影响影视基地收入的一大因素，一般剧组都是开春建组，尽量避开特别热特别冷的时候，所以好的影视城一年四季都有剧组，而其他的就是一阵子。
所以真正占大头的收入还是旅游，剧组那点微薄的收入还不够维护保养建筑的支出呢。
当然，也不是没有精明的人，在国外，影视基地主要呈现两种模式，一种是影视主题娱乐公园，即围绕品牌及电影、卡通人物开发多功能体验式大型游乐项目及衍生产品，如迪士尼乐园和环球影城等；
二是影视产业功能聚合中心，即将电影筹拍、后期制作、出品等影视专业功能聚合在一起的产业中心，如美国的好莱坞、阿三的宝莱坞等。
国内目前的影视基地大多呈现一种中间状态，即外景地拍摄加旅游观光，与国外相比，建设得既不专业也不“专一”。许多影视城在吸引不来剧组的情况下，只得转投旅游产业，然而，大量的人造景观、单一的观赏模式又很难吸引游客，最终陷入了一种尴尬的困局。
有些精明的人看到了这种尴尬的境地，就想学好莱坞打造主题乐园。
但问题又来了，主题乐园主题乐园，首先得有主题，迪士尼发展多少年了？它们的作品和卡通形象在全球范围内都深入人心，这也是游客愿意去玩的原因。
而单纯的游乐园，没有ip效应，也就谈不上主题乐园，游客的热情劲儿只是一时的，不会玩过一次还想再来第二次，大老王当年放豪言打败迪士尼，最后呢？
所以说，主题乐园也不可取，想到这，韩素叹了口气，终归是错过了发展的红利期，现在一看，一个萝卜一个坑，根本没有他发挥的空间，实在不行就去卖口罩吧。
在桥城待了两天，好好的感受了一番这座位于西南的静谧小城，没有重工业就意味着山清水秀，韩素是吸足了净氧才启程回京的。
一回公司就跟张伟说，“放弃影视城和主题乐园的计划吧，实在看不到前途~”
张伟笑说，“怎么？桥城的影视基地很差吗？”
“相反，基地建的相当壮观，能够感受到当年秦汉时期的辉煌。”
“那为什么要放弃？”
“就像我说的，砸个几十亿上百亿下去，到我死都不一定能收回本来，你说这种生意还有做的必要吗？”
“但如果我们想上市的话，必须有用来讲故事的固定资产，无论是基地还是主题乐园，这代表着长期稳定的收入！”
韩素一摆手，“那就再想想别的，如果非要做固定资产投资，我宁愿在桥城拿块地盖楼卖房子~”
张伟哭笑不得，“神经，到一个边陲小城盖楼，能卖的出去吗~”
“我就那么一说，别当真，不过是想表达对影视基地项目的不看好~”
“行吧，你是老板你说了算~”
“嗯~就这么定了，对了，新历那边谈的怎么样？”
“第二轮谈判刚结束，价格抬到了140亿，但阅闻方面突然下了死口，感觉快到底线了~”
韩素摇头，“不可能，他们的底线不会低于150亿~”
“哦？为什么这么肯定？”
韩素手指点了点太阳穴，“这里告诉我的，不信你就看着吧，一时收紧口风，不过是谈判策略而已~”
“好吧，我拭目以待，《灌篮》的点击量节节攀升，李柠方面已经在询问我们第二季的筹备情况了~”
韩素笑了笑，“看来他们是尝到甜头了，迫不及待的想开启下一波计划，不过让他们等着吧，第二季得配合明年的篮球世界杯，急不得~”
“对，听说他们在接触周捷轮，想邀请他代言~”
“哎呦，不错哦，很有想法嘛~”
“成不成就不好说了~”
“管他呢，成了更好，不成也不打紧，不过跟周捷轮打好关系，第二季还得用他~”
“你不准备换人？”
“为什么要换人？他对节目的贡献可不小~”
张伟砸了咂嘴，“是不小，就是价格太贵了~”
“你怕什么，有金主爸爸们呢，又不用你掏钱！”
“也是，听你的。。。”
最近因为新历和阅闻在谈判，吴成斌就没怎么跟韩素联系，可能是为了避嫌？
韩素是这么猜的，所以也没主动联系对方，等一切尘埃落定了再说。
不过谈判归谈判，公司的业务不能因此而停下。
大ip《庆余年》经过几个月的延迟，在黔省低调开机，韩素派出自己的私人飞机送宋佚去拍戏，而且他也亲自跟着去了，一方面是给宋佚撑场面，另一方面是考察影视城。
之前韩素跟张伟讨论过投资公司成立后的方向，除了做风投以外，也得围绕着素心进行产业布局，影视城就是其中一个方向，但韩素很犹豫，说实话，中国很难出现第二个衡店了，毕竟其它地方不具备区位优势。
衡店好歹位于长三角经济区，天生具备吸引人流的特质，其它地方可不行，没有人就肯定发展不起来。
但韩素还是准备亲自看看，就算不做，也可以积累经验，谁知道以后能不能用上呢。
初来西南宝地，韩素的第一感受是绿化真好！
一个城市的发展必须要有特色，要有属于自己的灵魂，不然那就是千篇一律的“钢筋水泥森林”。
而影视城所在的地方，就是这样一座名气不大的小城市，却将自己的劣势转为了优势，并且打造出了自己的特色产业——影视业，这座城市就是桥城。
桥城位于林城的东南方向，是黔南的首府，多条高铁线路经过此地，算得上是交通枢纽。
要想富先修路，城市的发展离不开便捷的交通，韩素和宋佚他们下了飞机以后，转乘高铁来到桥城，没等下车呢，心里就有了结论：这里永远不可能成为第二个衡店。
为什么？明明拥有较为便利的交通，为什么不能成为第二个衡店？
道理很简单——地形，极大的限制了桥城的发展。
桥城位于狭长的两山之间，唯有剑江两岸有一些坝子为桥城提供了平地。
不过，抛开城市规模和发展不谈，这种地形也给桥城带来了好处，使得桥城能够与山水融合，成为了黔省生态环境最好的城市。
据说桥城的公园数量在黔省仅次于林城，而且品质都不低。
出了火车站，韩素就感受到一片绿意将自己包裹，生活在这里应该很惬意才是。
走遍全世界很多地方的韩素，一向认为城市之美不在于大，而在于精致，恰巧，桥城就是这么一座精致的城市。
当然了，精致的另一种说法就是小！而小就意味着经济落后，重要的产业基本没有。
如果在长三角地区或者平原地区，还可以受到大城市的辐射影响，进而发展特色产业，可桥城的地理位置，就注定了它只能成为偏居一偶的精致小城。
这里适合没有野心、向往自然、追求诗和远方的人，就是不知道这里人怎么样，对外来人口包容度如何。
如果接受度很高的话，倒是可以发展养老产业！韩素如此想着。
三年前，为了拍摄《星火云雾街》，桥城修建了毛尖影视城，这是桥城第一次和影视业有了密切的“触电”。
后来，毛尖小镇拍摄了《特种兵之深入敌后》等影视作品。
不久之后，桥城方面和《霍去病》剧组有了接触，对整个影视业的发展有了比较多的了解，当地领导人开始“蠢蠢欲动”，试图打造一个影视基地。
之后与长三角地区的影视公司达成合作，在此建造三大园区，分别是秦汉影视城、唐宋影视城和影视文化孵化园。
很快，秦汉影视城开始动工，让人意外的是，还未完工就有部分影视作品在此拍摄。
在秦汉影视城完工后，这里更是进入了一片繁忙的局面。
原本定于上半年开机拍摄的《庆余年》，就因为档期协调问题，不得不延后到现在才开机拍摄。
听说从影视城完工到现在，已经接待了不下30个剧组，韩素相信，随着这几十部影视剧的播出，桥城将享受到打造影视产业后带来的第一波红利。
进入影视城后，韩素的注意力全都放到了气势磅礴的秦汉宫殿上，如果没有偷工减料的话，这种规模的建筑打造起来成本不菲啊！
说实话，现阶段国内的影视产业达到了一个瓶颈期，制作成本变得越来越昂贵，就逼得各大制作公司朝着资本化迈进，想要成为资本，就必须有拿得出手的固定资产。
那么影视基地，就成了各大公司首选的目标，而现在，更是随着庞大的资金涌入，影视基地在朝着影视城市的方向转变，凭借专业化和规模化的优势，成为产业链的延伸。
目前国内的影视城市，大多有拍摄基地、旅游观光区、饭店、宾馆、制景装修等诸多功能，是一个集影视拍摄与制作，生态度假，旅游保健等功能于一体的影视旅游综合体。
有了这么一个项目在，公司就可以跟股民讲故事了，意图上市融资，完成资本化转型，显然，眼前的影视城就是这个目的！
韩素他们跟剧组接待人员碰头后，跟对方打听了一下情况，整个项目的总规划面积高达2300亩，总成本为60亿元。
项目分为三期，第一期的秦汉影视城占地就有900亩，耗资9亿元，共计230栋建筑物。
一条主轴线从中穿过，覆盖了两个主要区域：宫殿区和外围城市，皇宫地区有未央宫，瑶池，坛等许多皇家森林，外围城市包括长安街，竹雀街，府邸街等主要街道。
其中，未央宫目前是世界上最大的汉代宫殿建筑群，它占地面积120000平方米，建筑面积近60000平方米，涵盖了许多景观，例如宣宗殿、承明殿、御花园、瑶池、长乐宫。
可以说在很大程度上恢复了秦汉帝国首都的建筑风格，布局和景象，具有很大的观赏价值和历史意义，总的来说这钱没白花。
到达剧组之后，一番寒暄客套，宋佚就去忙着整理行李，准备一会儿的开机仪式。
而韩素则跟制片人和导演聊起了这部剧的筹备情况，这部戏素心也是参与投资了的，只不过所占的份额不大，只有一成而已。
因为还要忙着开机仪式，没时间多聊，韩素便让一位导演助理带着他在影视城里闲逛参观。
最后摇了摇头，这影视城还真不能做，60亿的投资，单靠旅游收入很难在短时间内收回成本。
更何况两年后那场肆虐全球的疫情，让全球经济都崩溃了，别说旅游业，就连航空业都受到了极大波及。
虽然一年以后，国内疫情控制良好，经济开始恢复，甚至出现了报复性消费的风气，但这依然不是韩素下决心砸几十亿建影视城的理由。
在京城的时候，他跟张伟关起门来研究过，目前国内已建成的影视城80%亏损，15%收支持平，仅有5%能够赚取微利，动辄数十亿甚至上百亿的项目，最后不能盈利，无疑是极大的浪费。
现在影视基地每个省都有，但成型的不多，能够正常运作的只有十四五家，还有十几家不成规模，但已经立项通过审批的影视基地有100多家，完全是资源过剩！
全国的影视城中，能保证基本盈利的，只有最早建设的几家。比如衡店，有品牌优势，设施、服务也完善。
怀柔离京城主城区近，而且大部分的影视制作公司都在京城，有地理优势。
除此之外也就没几家了，影视城的收入主要来源于两方面：一是影视剧外景拍摄的场租、提供的配套服务以及剧组食宿消费；二是旅游收入。
然而，在现实中，大多数影视城却遭遇“剧组不足、旅游不旺”的“冷遇”。
一般的小成本电影，为了节约成本，是不会选择影视城进行拍摄的；
而名导演们拍摄的那些大制作，大都愿意自己搭景，即便去影视城，也就选几个景拍拍。
因此，驻扎在影视城里拍摄的大都是中等规模投资的电视剧，其中又以历史戏、古装戏居多。
现在又有限古令、限穿令，直接导致影视城驻扎的剧组大幅减少。
当然，气候也是影响影视基地收入的一大因素，一般剧组都是开春建组，尽量避开特别热特别冷的时候，所以好的影视城一年四季都有剧组，而其他的就是一阵子。
所以真正占大头的收入还是旅游，剧组那点微薄的收入还不够维护保养建筑的支出呢。
当然，也不是没有精明的人，在国外，影视基地主要呈现两种模式，一种是影视主题娱乐公园，即围绕品牌及电影、卡通人物开发多功能体验式大型游乐项目及衍生产品，如迪士尼乐园和环球影城等；
二是影视产业功能聚合中心，即将电影筹拍、后期制作、出品等影视专业功能聚合在一起的产业中心，如美国的好莱坞、阿三的宝莱坞等。
国内目前的影视基地大多呈现一种中间状态，即外景地拍摄加旅游观光，与国外相比，建设得既不专业也不“专一”。许多影视城在吸引不来剧组的情况下，只得转投旅游产业，然而，大量的人造景观、单一的观赏模式又很难吸引游客，最终陷入了一种尴尬的困局。
有些精明的人看到了这种尴尬的境地，就想学好莱坞打造主题乐园。
但问题又来了，主题乐园主题乐园，首先得有主题，迪士尼发展多少年了？它们的作品和卡通形象在全球范围内都深入人心，这也是游客愿意去玩的原因。
而单纯的游乐园，没有ip效应，也就谈不上主题乐园，游客的热情劲儿只是一时的，不会玩过一次还想再来第二次，大老王当年放豪言打败迪士尼，最后呢？
所以说，主题乐园也不可取，想到这，韩素叹了口气，终归是错过了发展的红利期，现在一看，一个萝卜一个坑，根本没有他发挥的空间，实在不行就去卖口罩吧。
在桥城待了两天，好好的感受了一番这座位于西南的静谧小城，没有重工业就意味着山清水秀，韩素是吸足了净氧才启程回京的。
一回公司就跟张伟说，“放弃影视城和主题乐园的计划吧，实在看不到前途~”
张伟笑说，“怎么？桥城的影视基地很差吗？”
“相反，基地建的相当壮观，能够感受到当年秦汉时期的辉煌。”
“那为什么要放弃？”
“就像我说的，砸个几十亿上百亿下去，到我死都不一定能收回本来，你说这种生意还有做的必要吗？”
“但如果我们想上市的话，必须有用来讲故事的固定资产，无论是基地还是主题乐园，这代表着长期稳定的收入！”
韩素一摆手，“那就再想想别的，如果非要做固定资产投资，我宁愿在桥城拿块地盖楼卖房子~”
张伟哭笑不得，“神经，到一个边陲小城盖楼，能卖的出去吗~”
“我就那么一说，别当真，不过是想表达对影视基地项目的不看好~”
“行吧，你是老板你说了算~”
“嗯~就这么定了，对了，新历那边谈的怎么样？”
“第二轮谈判刚结束，价格抬到了140亿，但阅闻方面突然下了死口，感觉快到底线了~”
韩素摇头，“不可能，他们的底线不会低于150亿~”
“哦？为什么这么肯定？”
韩素手指点了点太阳穴，“这里告诉我的，不信你就看着吧，一时收紧口风，不过是谈判策略而已~”
“好吧，我拭目以待，《灌篮》的点击量节节攀升，李柠方面已经在询问我们第二季的筹备情况了~”
韩素笑了笑，“看来他们是尝到甜头了，迫不及待的想开启下一波计划，不过让他们等着吧，第二季得配合明年的篮球世界杯，急不得~”
“对，听说他们在接触周捷轮，想邀请他代言~”
“哎呦，不错哦，很有想法嘛~”
“成不成就不好说了~”
“管他呢，成了更好，不成也不打紧，不过跟周捷轮打好关系，第二季还得用他~”
“你不准备换人？”
“为什么要换人？他对节目的贡献可不小~”
张伟砸了咂嘴，“是不小，就是价格太贵了~”
“你怕什么，有金主爸爸们呢，又不用你掏钱！”
“也是，听你的。。。”