“边上你刚才看了吧，两边都卖床上用品的，你斜对面是卖家居的，再边上是卖一些卫浴，不过他们的款式都很简单，你要是家具款式好，又多，肯定客人还是往你这里跑的。”
林岚拿钥匙把大门打开，拉了一盏灯和陆娇介绍道，看陆娇看得仔细，她也没急，停下来在边上等着。
“我刚才进来对面第一家，那家也是卖家具的，我看门头是袁氏家具，他们和余暨袁百万家有关系？”
“你认识袁百万？”林岚愣住，她惊讶一声。
在余暨，但凡做了点生意的，很少有人不知道袁百万。
袁百万人如其名，家有一百万，而这个称号，在八十年代初就跟着他了。
这些年，他在余暨开舞厅，垄断余暨除国营厂外的所有纺织印染，超过曾经的肖首富，成了余暨有名的有钱人。
去前年开始，他们家还开始做起工程，如今市中心的那栋小香江百货大楼，就是他们的。
但仅仅是这样那倒不算什么，只袁家行事霸道，凡是他们做的行业，你进来喝口汤可以，想吃肉骨头，那你的肉骨头得先断一根。
所以，袁家是让人惧怕的存在。
林岚也是做中人后才知道袁家的行事。
听到陆娇轻描淡写提起袁百万，林岚心里一下不安起来，她试探的看向陆娇：
“那个，陆娇妹子，你和袁家是？”
“没什么关系，我就是听说过袁家名头，问一下，以免冲撞了。”看出林岚的不安，陆娇笑一下回道。
“哦哦，是这样啊。”
林岚闻言放心了，她立即道：“妹子你不用担心，那家我先前就打听过了，他们和袁家没什么干系，只是恰好姓袁而已。”
林岚这么解释，陆娇却知道不是，她听林岚说那家姓袁，她就确定了。现在的袁氏家居是和袁家没关系，但等他们家把小女儿送给袁家袁老二家的二儿子，袁氏家居就会正式并入进袁氏。
她前世和袁氏家居从海市干到余暨，一直到后来袁氏暴雷倒闭才消停。
这辈子也早晚要对上。
没什么好怕，只是她得多去了解了解情况了。
“是这样啊，好，那我放心了。”陆娇收回思绪，笑回一声，又说：
“林姐，你带我去后面住房看看吧。”
“诶，行。”林岚应一声，和陆娇出来店里，把店门锁好，从边上巷子里进去了。
巷子是很窄的一条巷子，只够过一辆三轮车的宽度，穿进巷子，里面稍微变宽一些，总共四户人家围城的一条大巷子，林岚带陆娇进去的是靠右第二家。
“这边住的人家都比较简单的，一家是早餐铺，他们自家的房子自家开店自己住，一家是一大家子住，外面店面房租给人卖床上用品了，一家是边上床上用品的，还有一家就是你对门的，房主似乎是个老板，店面给租了出去给人做副食品，房子是那老板和他弟弟在住，不过两个人忙的，平时不经常回来，都没什么问题。”
说得很详尽了，林岚把院门打开，陆娇看了看，二层老式建筑的房子，一楼一间正堂，两边各两间屋，偏角一间厨房，一间杂物间，厕所在最边上。
院子弄得还算干净，不过没有人住，看起来多少有些破败。
陆娇感觉还算可以，这会儿也两点多了，她想赶紧弄好回去，便问道：
“感觉还行，店面和住处一起租要多少钱？”
林岚经历过先前那几遭，这会儿再不敢小瞧了陆娇了，她如实道：
“妹子，我也不瞒你，房主人靠考上京都大学，现在已经定居京都了，这边房子他委托我帮他打理的，租金呢，我比照边上的给你，一个月这个数，你看行不行。”
林岚说着，比了一根手指。
不便宜的租金，这会儿余暨一个高级工人一个月收入也就那么点儿，但余暨的房子，以后只有更贵的。
“妹子，这个价格真的不贵了，主要他房子宽敞啊。”
“租金付费方式呢，咱们也不讲那么些虚的了，还是按市场行情来，交三押一，你看怎么样？”看陆娇没说话，林岚又赶紧劝道。
这套房子其实空置有段时间了，看的人不少，但都因为租金不合适没租成，林岚心里很想赶紧成交了，毕竟一直空着，房主着急，下次不一定再把这个房源给她了。
“行吧，那房主不在，林姐你能做主签合同吗？”陆娇做深思的想了想，点头道。
“能的，能的，咱们现在就可以在这边签合同，我材料都带来的，文书也准备着，很快就能弄好。”林岚赶紧点头。
“房主房本虽然不在我这儿，但他去房管所那边给我弄了份授权的东西，绝对没问题的。”
陆娇知道这个时候租房子很多东西简单，九十年代的时候出现很多人被骗租，也是因为很多东西都不完善。
不过林岚应该不至于为了几百块钱就这样。
陆娇点点头同意了：“那好吧。”
材料都在，陆娇钱也在身上，两人进屋，把文书拿出来，准备签合同。
这个时候还不像后世租房租店面那么坑，租房合同都是一年一年租，租金年年百分之十这样翻。
这时候都是直接五年以上签合同。
陆娇和林岚签了五年的合同，五年内不得随意涨房租，确实周边都有涨幅的，也不能超过租金的百分之五涨幅，五年后享有优先续租权。
确定没问题，陆娇签了字，再当场给了房租和茶水费，陆娇也拿到了钥匙。
也是迅速，一个店面加一套房子，陆娇一个小时的时间就给搞定了。
“那妹子，这房子就交给你了，房主的意思，可以装修，但不能改建太厉害，你如果确实需要改建，和我说一声，我得和那边说的。”
事情弄好，林岚准备走了，临走的时候，她简单说了两句。
实际这些合同上也写了，陆娇点点头，示意知道。
“嗯，行，林姐你放心，我不打算大动的。”
“那行，那就这样，那我走了？”
林岚闻言放下心来，她说着，拿了布袋起身就要走，陆娇这时却喊住了她：
“林姐，不知道你手里有没有厂房的房源呢？”
“厂，厂房？”林岚惊一瞬，很快两眼放光的看向陆娇。
“妹子，你还要租厂房？”
“是有这个打算。”
陆娇其实只是先问问，要办家具厂，不是光租个厂房就行，里面的设备，人，像好的木工大师傅，油漆工大师傅，这两个是重点中的重点，是需要花时间精力和大代价去寻摸的。
设备她可以跑海市借陆正海的名头搞到，但是大师傅，这个她得问问大哥才行。
上辈子他们办厂，那些大师傅全是大哥给请回来的，但她现在还没和大哥谈呢。
不过先找着也行，反正她会劝通大哥的。
“我其实是打算开个家具厂的，林姐你要是有合适的可以和我说。”
“家具厂啊，妹子你是要自己干啊？”
林岚可真的是惊着了，她先前看了陆娇身份证，人才十九呢，这么小就要自己办厂了。
“倒不是我自己干啦，是我爸，他在海市做玻璃生意的，现在想来余暨这边来发展，所以让我先来看看的。”
陆娇知道自己这么年轻要办厂太打眼了，她把陆正海搬出来做了借口，反正他也就这点作用了。
“原来是这样啊。”
林岚闻言却更高兴了，她现在看陆娇，像在看财神爷，厂房的租金，那可是这店面房的十倍不止！
“妹子，有的呢，你想要租在什么地段呀，偏远些的还是就靠近市中心的？”
“你想要什么地段的，要多，我都给你寻摸来的。”
“偏远一些是哪些地方啊？”
听到偏远这个词，陆娇眼眸微动，她可没忘记，余暨后来成了拆迁大城，为此还滋生出了不少专门搞房屋拆迁工程的灰色产业。
她兼职那会儿认识一个江西姑娘，她老爸就是在余暨给那些拆迁户装修造房，妥妥的土财主。
“那余暨偏一些的地方可就多了，比如市北啊，桥南啊，还有那个大河村啊......”
市北，桥南，一年后的经济开发区。
大河村，余暨湖一期工程必经之地......
陆娇呼吸一下不畅了，这都是一年后上面就要推动的项目。
她要是买个厂房在那边......
余暨的拆迁赔偿很高的！
那是比倒卖国库券更多的钱，多数十倍，不，甚至可以更多，只要她在这一年内，不停的买买买......
有那么一笔钱，她不但可以扩张开家居事业，甚至在顾遇和袁氏对抗的时候，她完全可以出手为他托底。
一年时间，她这边稳定了，搬迁厂子完全不成问题。
一想到她可以当一回拆迁大户，陆娇心跳都不平稳了，她用力掐一把手指指节，勉强定下神，面上不动声色的和林岚道：
“远一点没关系。”
“我爸的意思是，厂子要办很多年的，厂房能买的话，尽量买下来最好。”
“不知道林姐能不能谈下来，当然，买厂房的规矩我也知道，只要能成，给您一个点的抽成。”
一个点的抽成！
林岚激动得脸都红了：“我去谈，我去找，妹子，你可放心，这事儿啊，我保管给你弄得妥妥的！”
“你觉得市北那些地方可以是不？”
“那边有厂房的，我知道的，有些是边上村委造的，八零年的时候，他们学那个肖首富办厂，造了好些出来，现在都空着呢，我去给你问问，尽量给你谈下来的！”
“嗯，行，那麻烦林姐了，实在谈不下来也没关系，我爸说，实在私下买不到就联系政府那边，买地自己建也行的。”
这条路其实也能走，就是要费更多的钱了。
钱啊。
她手里的钱还是太少了。
还得想法子从哪儿再搞笔快钱，要不，再跑几趟徽城郑城？
“妹子，你放心的，厂房我指定给你找着，不用造那么麻烦，还耗时间，你等着，过两天我就来找你的。”
林岚可不想把这么个大财主放跑了，她赶紧道，又问陆娇：
“对了，妹子，我找到地方了，也在这儿来找你？给你打电话？”
林岚拿钥匙把大门打开，拉了一盏灯和陆娇介绍道，看陆娇看得仔细，她也没急，停下来在边上等着。
“我刚才进来对面第一家，那家也是卖家具的，我看门头是袁氏家具，他们和余暨袁百万家有关系？”
“你认识袁百万？”林岚愣住，她惊讶一声。
在余暨，但凡做了点生意的，很少有人不知道袁百万。
袁百万人如其名，家有一百万，而这个称号，在八十年代初就跟着他了。
这些年，他在余暨开舞厅，垄断余暨除国营厂外的所有纺织印染，超过曾经的肖首富，成了余暨有名的有钱人。
去前年开始，他们家还开始做起工程，如今市中心的那栋小香江百货大楼，就是他们的。
但仅仅是这样那倒不算什么，只袁家行事霸道，凡是他们做的行业，你进来喝口汤可以，想吃肉骨头，那你的肉骨头得先断一根。
所以，袁家是让人惧怕的存在。
林岚也是做中人后才知道袁家的行事。
听到陆娇轻描淡写提起袁百万，林岚心里一下不安起来，她试探的看向陆娇：
“那个，陆娇妹子，你和袁家是？”
“没什么关系，我就是听说过袁家名头，问一下，以免冲撞了。”看出林岚的不安，陆娇笑一下回道。
“哦哦，是这样啊。”
林岚闻言放心了，她立即道：“妹子你不用担心，那家我先前就打听过了，他们和袁家没什么干系，只是恰好姓袁而已。”
林岚这么解释，陆娇却知道不是，她听林岚说那家姓袁，她就确定了。现在的袁氏家居是和袁家没关系，但等他们家把小女儿送给袁家袁老二家的二儿子，袁氏家居就会正式并入进袁氏。
她前世和袁氏家居从海市干到余暨，一直到后来袁氏暴雷倒闭才消停。
这辈子也早晚要对上。
没什么好怕，只是她得多去了解了解情况了。
“是这样啊，好，那我放心了。”陆娇收回思绪，笑回一声，又说：
“林姐，你带我去后面住房看看吧。”
“诶，行。”林岚应一声，和陆娇出来店里，把店门锁好，从边上巷子里进去了。
巷子是很窄的一条巷子，只够过一辆三轮车的宽度，穿进巷子，里面稍微变宽一些，总共四户人家围城的一条大巷子，林岚带陆娇进去的是靠右第二家。
“这边住的人家都比较简单的，一家是早餐铺，他们自家的房子自家开店自己住，一家是一大家子住，外面店面房租给人卖床上用品了，一家是边上床上用品的，还有一家就是你对门的，房主似乎是个老板，店面给租了出去给人做副食品，房子是那老板和他弟弟在住，不过两个人忙的，平时不经常回来，都没什么问题。”
说得很详尽了，林岚把院门打开，陆娇看了看，二层老式建筑的房子，一楼一间正堂，两边各两间屋，偏角一间厨房，一间杂物间，厕所在最边上。
院子弄得还算干净，不过没有人住，看起来多少有些破败。
陆娇感觉还算可以，这会儿也两点多了，她想赶紧弄好回去，便问道：
“感觉还行，店面和住处一起租要多少钱？”
林岚经历过先前那几遭，这会儿再不敢小瞧了陆娇了，她如实道：
“妹子，我也不瞒你，房主人靠考上京都大学，现在已经定居京都了，这边房子他委托我帮他打理的，租金呢，我比照边上的给你，一个月这个数，你看行不行。”
林岚说着，比了一根手指。
不便宜的租金，这会儿余暨一个高级工人一个月收入也就那么点儿，但余暨的房子，以后只有更贵的。
“妹子，这个价格真的不贵了，主要他房子宽敞啊。”
“租金付费方式呢，咱们也不讲那么些虚的了，还是按市场行情来，交三押一，你看怎么样？”看陆娇没说话，林岚又赶紧劝道。
这套房子其实空置有段时间了，看的人不少，但都因为租金不合适没租成，林岚心里很想赶紧成交了，毕竟一直空着，房主着急，下次不一定再把这个房源给她了。
“行吧，那房主不在，林姐你能做主签合同吗？”陆娇做深思的想了想，点头道。
“能的，能的，咱们现在就可以在这边签合同，我材料都带来的，文书也准备着，很快就能弄好。”林岚赶紧点头。
“房主房本虽然不在我这儿，但他去房管所那边给我弄了份授权的东西，绝对没问题的。”
陆娇知道这个时候租房子很多东西简单，九十年代的时候出现很多人被骗租，也是因为很多东西都不完善。
不过林岚应该不至于为了几百块钱就这样。
陆娇点点头同意了：“那好吧。”
材料都在，陆娇钱也在身上，两人进屋，把文书拿出来，准备签合同。
这个时候还不像后世租房租店面那么坑，租房合同都是一年一年租，租金年年百分之十这样翻。
这时候都是直接五年以上签合同。
陆娇和林岚签了五年的合同，五年内不得随意涨房租，确实周边都有涨幅的，也不能超过租金的百分之五涨幅，五年后享有优先续租权。
确定没问题，陆娇签了字，再当场给了房租和茶水费，陆娇也拿到了钥匙。
也是迅速，一个店面加一套房子，陆娇一个小时的时间就给搞定了。
“那妹子，这房子就交给你了，房主的意思，可以装修，但不能改建太厉害，你如果确实需要改建，和我说一声，我得和那边说的。”
事情弄好，林岚准备走了，临走的时候，她简单说了两句。
实际这些合同上也写了，陆娇点点头，示意知道。
“嗯，行，林姐你放心，我不打算大动的。”
“那行，那就这样，那我走了？”
林岚闻言放下心来，她说着，拿了布袋起身就要走，陆娇这时却喊住了她：
“林姐，不知道你手里有没有厂房的房源呢？”
“厂，厂房？”林岚惊一瞬，很快两眼放光的看向陆娇。
“妹子，你还要租厂房？”
“是有这个打算。”
陆娇其实只是先问问，要办家具厂，不是光租个厂房就行，里面的设备，人，像好的木工大师傅，油漆工大师傅，这两个是重点中的重点，是需要花时间精力和大代价去寻摸的。
设备她可以跑海市借陆正海的名头搞到，但是大师傅，这个她得问问大哥才行。
上辈子他们办厂，那些大师傅全是大哥给请回来的，但她现在还没和大哥谈呢。
不过先找着也行，反正她会劝通大哥的。
“我其实是打算开个家具厂的，林姐你要是有合适的可以和我说。”
“家具厂啊，妹子你是要自己干啊？”
林岚可真的是惊着了，她先前看了陆娇身份证，人才十九呢，这么小就要自己办厂了。
“倒不是我自己干啦，是我爸，他在海市做玻璃生意的，现在想来余暨这边来发展，所以让我先来看看的。”
陆娇知道自己这么年轻要办厂太打眼了，她把陆正海搬出来做了借口，反正他也就这点作用了。
“原来是这样啊。”
林岚闻言却更高兴了，她现在看陆娇，像在看财神爷，厂房的租金，那可是这店面房的十倍不止！
“妹子，有的呢，你想要租在什么地段呀，偏远些的还是就靠近市中心的？”
“你想要什么地段的，要多，我都给你寻摸来的。”
“偏远一些是哪些地方啊？”
听到偏远这个词，陆娇眼眸微动，她可没忘记，余暨后来成了拆迁大城，为此还滋生出了不少专门搞房屋拆迁工程的灰色产业。
她兼职那会儿认识一个江西姑娘，她老爸就是在余暨给那些拆迁户装修造房，妥妥的土财主。
“那余暨偏一些的地方可就多了，比如市北啊，桥南啊，还有那个大河村啊......”
市北，桥南，一年后的经济开发区。
大河村，余暨湖一期工程必经之地......
陆娇呼吸一下不畅了，这都是一年后上面就要推动的项目。
她要是买个厂房在那边......
余暨的拆迁赔偿很高的！
那是比倒卖国库券更多的钱，多数十倍，不，甚至可以更多，只要她在这一年内，不停的买买买......
有那么一笔钱，她不但可以扩张开家居事业，甚至在顾遇和袁氏对抗的时候，她完全可以出手为他托底。
一年时间，她这边稳定了，搬迁厂子完全不成问题。
一想到她可以当一回拆迁大户，陆娇心跳都不平稳了，她用力掐一把手指指节，勉强定下神，面上不动声色的和林岚道：
“远一点没关系。”
“我爸的意思是，厂子要办很多年的，厂房能买的话，尽量买下来最好。”
“不知道林姐能不能谈下来，当然，买厂房的规矩我也知道，只要能成，给您一个点的抽成。”
一个点的抽成！
林岚激动得脸都红了：“我去谈，我去找，妹子，你可放心，这事儿啊，我保管给你弄得妥妥的！”
“你觉得市北那些地方可以是不？”
“那边有厂房的，我知道的，有些是边上村委造的，八零年的时候，他们学那个肖首富办厂，造了好些出来，现在都空着呢，我去给你问问，尽量给你谈下来的！”
“嗯，行，那麻烦林姐了，实在谈不下来也没关系，我爸说，实在私下买不到就联系政府那边，买地自己建也行的。”
这条路其实也能走，就是要费更多的钱了。
钱啊。
她手里的钱还是太少了。
还得想法子从哪儿再搞笔快钱，要不，再跑几趟徽城郑城？
“妹子，你放心的，厂房我指定给你找着，不用造那么麻烦，还耗时间，你等着，过两天我就来找你的。”
林岚可不想把这么个大财主放跑了，她赶紧道，又问陆娇：
“对了，妹子，我找到地方了，也在这儿来找你？给你打电话？”